מתחם שביל התפוזים נמצא בסמיכות ללב הנדל"ני המתפתח של הוד השרון, מהערים הנחשקות בישראל. הקרקע במתחם מוגדר כאזור פיתוח עירוני גם על פי תכנית המתאר הארצית (35/10) וכן על פי תכנית המתאר המקומית של הוד השרון (תכנית הר 600). הקרקע צמודת דופן לשכונת מגורים ותיקה בבניה נמוכה וצמודת קרקע. התכנית כוללת כ- 600 דונם לפיתוח אשר תיצור רצף אורבני לשכונות הקיימות מבסביב. שווי קרקע מופשרת זמינה לבנייה כ- 1,000,000 ₪, שווי דירה ממוצע באיזור כ- 2,000,000 ₪ תשואה מוערכת של 600%.