ברחוב הנשיאים 53 בפתח תקווה מבצעת קבוצת שדאור פרויקט בנייה במסגרת תמ"א 38. הפרויקט מציע מגורים בעיר פתח תקווה, הידועה ברמת איכות החיים הגבוהה המאפיינת אותה, בתוספת רמת נגישות גבוהה למרכזי המסחר והעסקים הבולטים של מרכז הארץ.
במהלך ביצוע הפרויקט יעבור הבניין הקיים שיפוץ יסודי, תוך חיזוק התשתיות הקיימות. כמו כן, יוספו למערך הדירות הקיים שלוש עשרה יחידות דיור נוספות, הכוללות דירות ארבעה וחמישה חדרים ופנטהאוזים רחבי ידיים.