תנופת הנדל"ן המשמעותית המאפיינת את העיר פתח תקווה בשנים האחרונות מעודדת הקמתם של פרויקטים חדשים, לצד פריחתן של יוזמות ליצירת הזדמנויות מגורים חדשות בעיר באמצעות תמ"א 38.
ברחוב חפץ חיים 77 בעיר מבצעת חברת עז השבחה ופיתוח פרויקט בנייה במסגרת תמ"א 38. במהלך הפרויקט יחוזקו תשתיות הבניין הקיים ויבוצע בו שיפוץ יסודי ומקיף. כמו כן, יוספו יחידות דיור חדשות בסטנדרט גבוה. דיירי הבניין ייהנו מלובי מחודש, מעליות וחנייה.